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论宁夏物业服务对于小区的影响!

  许多人买房子,简单的认为付了首付款就无计可施,甚至还有不少买房人为自己拥有一套房子,考虑得不多,有时只考虑首付款,买房子要花费的不仅仅是付款,还要考虑装修等问题,在买房的时候,我们也要考虑宁夏物业服务,下面小编了解有关内容,为大家简单介绍一下。

  一.买房子重要吗?

  1.财产好,房子可以保值。

  买房时还是要注意物业问题,物业怎么看,物业怎么重要,同一块地里的物业,二次出售价格往往差别很大,有些房子每平方米能多卖几百甚至几千元,根本的原因在于从产品到后期服务的档次,产品设计好再加上物业品牌管理,从而提高了物业的运营效益和经济效益。

  一项社区调查显示,与去年同期相比,周边普通项目中,有优质物业服务的项目往往价格会高于周边社区,另一项调查显示,一些风评及口碑较好的小区,其所经营的小区在增值保值能力方面也普遍优于同片区项目。

  2.优质的物业,优质的生活。

  房地产服务实际上包括了许多方面,业主的居住、行、食、健、安等与物业服务有不可分离的关系,物业不仅要处理小区内的交通、消防、公共秩序等问题,另外,环境卫生、绿化管理.房屋共用设施及设备的维修与管理等事宜。

  平时生活中如遇爆管、电线跳闸、电梯灯不亮这些问题,直接找物业,他会帮你解决这些问题的。

宁夏物业服务

  二、宁夏物业服务项目包括哪些。

  (一)公共服务,即向全体用户提供,所有用户均可享有其公共服务。

  (1)保健服务,包括每日清洁公共楼梯.道路.绿化池,到户收集清理单位和使用者的垃圾.清洁每日垃圾箱。

  (2)定期清洁消毒楼道公共食用蓄水池,保持池内自来水清洁,每次清洗水池时,清洁楼梯走廊。

  (3)每个月派人挨家挨户到户进行计算,缴纳水电费,维修被管理的建筑物公共水电设施.楼梯过道公共照明维修,随时更换损坏的灯泡。

  (4)维持小区环境,设置卫生监督员每日进行流动检查,制止各种有损市容.市貌的乱搭乱建.乱倒.乱放.乱涂.乱涂。

  (5)在小区内提供治安服务,设置治安岗和流动巡逻队。

  (二)专门化服务,即向特定使用者提供的服务。

  (1)24小时为高层用户打开、修理电梯;

  (2)定期装修、粉刷地面;

  (3)检查高层供水泵、消防设备、配电网及其他电力设备;根据每个用户的建筑面积,合理负担专项服务费用。

  (三)特聘服务,是为满足使用者的特殊需求而提供的个别服务。

  (1)代管自行车.摩托车.轿车;

  (2)代理住房;

  (3)预约定期上门清洁室内卫生;

  (4)收集衣物、床上用品、缝纫;

  (5)代购商品.天然气的代送;

  (6)代理搬迁业务;

  (7)带孩子去学校代为入学;

  (8)土建装修;装修;

  (9)园林绿化设计.种植养护及出租花盆栽;

  (10)维修室内水电设备.家电;

  (11)使用者委托的其他服务。

  有些朋友可能会觉得自己平时很少和物业公司的人员打交道,而没有享受物业服务,事实上,物业服务牵涉到我们生活的方方面面,在买房时,选择好物业公司是非常重要的,一个好的宁夏物业服务公司会给小区业主带来更好的生活体验。